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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Grundstücksfläche: 628,00 m² Parkmöglichkeiten: 10.0 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1902
Lage/Gebiet: Stadtzentrum Courtage: entfällt Gesamtfläche: 257 m² Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Teppich Zustand: vollsaniert Letzte Modernisierung: 2004 Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 32,50 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Öl Energieeffizienzklasse: A Jahr der energetischen Sanierung: 1902 Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Fix und Fertig!!

Dort wo der Odenwald am höchsten ist, befindet sich dieses adrette und top gepflegte Wohn-und Geschäftshaus, ganz zentral in Ortsmitte, auf einem ca. 628m² großen Grundstück gelegen.

Das zweigeschossige und mit einem urigen Gewölbekeller versehenen Objekt wurde im Jahre 1902 massiv errichtet und erfuhr im Jahre 2004 umfangreiche Renovierungs-und Sanierungsarbeiten.

Hier findet man eine gewerbliche Nutzfläche von ca.257m², welche ehemals als Restaurant mit Terrasse auf 2 Ebenen genutzt wurde.

Nun beherbergt das attraktive Objekt 6 Wohneinheiten.

Im Innenbereich sind überwiegend Teppichböden und Fliesenbeläge zu finden,
die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.

Geheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung.

8 Stellplätze und 1 Doppelgarage stehen zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf beträgt: 32,5 kWh/(m²*a)

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0171-7801231 o. 0171-2117084
Objektlage: Alte Marktstr. 8, 69429 Waldbrunn

Waldbrunn ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Waldbrunn ist nicht nur Tourismusgemeinde, sondern auch ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen, örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.

Anbieter Infos/Verkäufer

Giovanni Lanzallotto

0171-7801231

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