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Limbach, MFH

Limbach, MFH
Badezimmer: 6 Grundstücksfläche: 1.200,00 m² Wohnfläche: 145,00 m² Parkmöglichkeiten: 42.0 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1900
Lage/Gebiet: Mischgebiet Courtage: entfällt Zimmer: 6,0 Separate WCs: 1 Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: modernisiert Letzte Modernisierung: 1990 Primärenergieträger: Gas

Ehemaliges Gasthaus mit Pensionzimmer und Betreiberwhg.

Das massiv errichtete Wohn-und Geschäftshaus, befindet sich ganz zentral und doch ruhig gelegen, auf einem ca. 1200m² großen Grundstück und macht einen Einstieg in die Selbstständigkeit ganz leicht, auch einem Ausbau für ein Mehrfamilienhaus ist hier gut umsetzbar….

Das, mit einem Bierkeller versehene, ehem. Gasthaus mit Pensionzimmer und Betreiberwohung, wurde im Jahre 1900 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ab 1990 wurden anfallende Renovierungsarbeiten regelmäßig umgesetzt.

Vorhanden ist eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 273m² , welche sich über 4 Pensionszimmer, eine Gewerbeküche und eine Gaststube sowie ein Kaminzimmer erstrecken.
Die Betreiberwohnung umfasst 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC und beinhaltet etwa 145m²
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.
Zu dem Objekt zugehörig ist zudem noch ein Nebengebäude, welches als Lager für die Gastwirtschaft genutzt wurde.

Ebenso könnte das Objekt auch als Sport-und Wellnesscenter genutzt werden.
Die 5 Zimmer im 1. Stock wären für Kurse, zB. Pilates, Yoga und Rehasport geeignet. In allen Zimmern befinden sich Dusche und WC.
In den Gasträumen eignen sich für Sportgeräte und Ernährungsberatung.
Ideal auch zum Walken, Wandern und Joggen, da das Haus direkt im Grünen an einer Rad-u. Wanderstrecke liegt…..

Geheizt wird das zweigeschossige Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff.
Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend Laminat und Dielen, sowie Fliesen und Linoleum-Boden verwendet.

1 großer Biergarten mit Spielplatz, 2 Garagen und ca. 40 Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab….

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 03765-6678530 o. 0174-3986993
Objektlage: Mühlwander Berg 1, 8468 Limbach-Mühlwand.

Mühlwand befindet sich im Nordosten des Gebiets der Gemeinde Limbach. Der Ort liegt im Osten des Naturraumes Vogtland im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Mühlwand befindet sich im mittleren Göltzschtal.

Anbieter Infos/Verkäufer

Sybille und Dietmar Schulz

03765-6678530

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