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Gerstungen, EFH + sep. kl. Haus

Gerstungen, EFH + sep. kl. Haus
Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 525,00 m² Wohnfläche: 165,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1927
Lage/Gebiet: Ortslage Courtage: entfällt Zimmer: 6,0 Separate WCs: 2 Balkone: 1 Terrassen: 1 Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat Stellplatzart: Carport, Freiplatz Zustand: renoviert Letzte Modernisierung: 2014 Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 186,90 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Jahr der energetischen Sanierung: 1927 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.05.2014 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Bringen Sie die Oma mit!

Bei diesem massiv erbauten, 2etagigem Einfamilienhaus, sehr ruhig gelegen und nach Süd-West ausgerichtet, ist noch ein kleines sep. Häusschen zugehörig.
Ideal für ein Generationenwohnen geeignet, neues Wohnen für Jung und Alt, aber jeder im eigenen Bereich…..

Das freistehende, top gepflegte und zuletzt in 2014 renovierte Objekt befindet sich auf einem ca. 525m² Grundstück und stammt aus dem Jahre 1927.
Geboten werden hier eine Wohnfläche von ca. 165m², welche sich über insg. 6 Zimmer, 2 Küchen (EBK), 2 Bäder sowie 2 WC`s erstreckt.
Eine Waschküche ist vorhanden und für ausreichend Stell-und Lagerfläche sorgt der Dachboden und die Kellerräume.

Fliesen und Laminatbeläge sowie fußwarmer Kork sind unter anderem für den Fußboden verwendet worden, geheizt wird mittels einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird und komplett neu installiert wurde.
Für die ökologische Komponente sorgt die installierte Solartechnik, die einen Teil der Beheizung übernimmt.

Das Anbau-Häusschen kann auch als ELW genutzt werden, zur Verfügung stehen hier ca. 53m², welche sich aus 2 ZKB bilden.

Für ein geselliges Beisammensein mit wetterunabhängigem Würstchen-Grillen ist die überdachte Terrasse natürlich bestens geeignet.
Relaxte Sonnenstunden lassen sich geruhsam auf dem Balkon verbringen, das schöne Gartengrundstück beinhaltet noch einen Gartenteich…..
Für den fahrbaren Untersatz ist mittels 2 Caports und 4 PKW-Stellplätze ebenfalls bestens gesorgt.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden, die Energieeffizienzklasse ist F, der Endenergiebedarf liegt bei 186,9 kWh/(m²*a) und wurde am 01.05.2014 ausgestellt.

Im Ort vorhanden sind Schule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten…
Eine gute Verkehrsanbindung besteht.

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036922-20483 o. 01713498195
Objektlage: Grenzstr. 11, 99834 Gerstungen.

Gerstungen liegt im Bundesland Thüringen an der Grenze zu Hessen an der Werra und der A 4 zwischen dem Richelsdorfer Gebirge im Westen und dem Naturpark Thüringer Wald im Osten.
Der Ort hat ca. 6000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Anbieter Infos/Verkäufer

Petra und Olf Wagner

036922-20483

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