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Detmold, MFH + Bauland

Detmold, MFH + Bauland
Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 2.997,00 m² Wohnfläche: 250,00 m² Parkmöglichkeiten: 2.0 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1927
Lage/Gebiet: Mischgebiet Courtage: entfällt Zimmer: 8,0 Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Parkett Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz Zustand: gepflegt Primärenergieträger: Öl

Generationsübergreifend wohnen….

Dieses Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1927 und wurde mit einem Anbau in massiver Bauweise erristet. Es befindet sich auf einem großzügigen Bauland-Grundstück von 2997m² Größe mit großem Teich und Freisitz inmitten eines Misch-Wohngebietes ( Waldrandlage).

Das gesamte Gebäude wurde 2010 umfassend saniert, die Dächer erneuert, die Wohngebäude gedämmt, eine hochwertige Holzverkleidung angebracht sowie sämtliche Außen-Wandflächen neu verputzt und gestrichen. Mit dieser Maßnahme wurden alle außerhalb der genutzten Wohnbereiche befindlichen Flächen in einen ausbaubaren Rohbauzustand versetzt.
Bei dem teilunterkellerten und gepflegten Objekt etstand 1999 ein großzügiger weiterer Anbau mit Satteldach, der derzeit als Garage/Werkstatt dient.
Die derzeit genutzte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 250m² und erstreckt sich in zwei Wohnungen im Hochparterre und 1. Etage auf insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. In der unteren Wohnung sind hochwertiger Parkettboden sowie Fliesen für den Fußbodenbelag verwendet worden. Die obere Etage hat Korkfußboden.
Im gesamten Wohngebäude sowie Keller sind neue Kunststoffrahmen-Fenster in 2-und 3fach Isolierung verbaut worden.

Waschküche und Kellerräume sorgen für ausreichend Stell-und Lagerfläche. Für eine Aufstockung der Wohnfläche in den Wohngebäuden besteht die Möglichkeit neben weiterer Fläche im Anbau, die Dachgeschosse auszubauen und die Wohnfläche auf 350m² aufzustocken. Dies kann zur Erweiterung der vorhandenen Wohnungen erfolgen oder zum Gewinn einer zusätzlichen Wohnung genutzt werden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer ölbetriebenen Zentralheizung. Für Zusatzwärme sorgen inder Parterre-Wohnung ein Kamin und ein Kachelofen mit Wärmeleitungszügen in die darüberliegende Etage.
Relaxte Sonnenstunden lassen sich im großen Garten mit altem Baumbestand und auf der Terrasse genießen…..

Als Stellfläche stehen ein Carport mit 2 Plätzen, eine Garage mit ca. 100m² sowie die geschotterte Hoffläche (ca. 200m²) zur Verfügung.
Die Garagenstellfläche befindet sich in dem 1999 erstellten 2. Anbau. Im Erdgeschoss findet sich ein einziger Raum mit 3m Deckenhöhe, darüber befinden sich zwei ausbaufähige Dachböden. Zur Gartenseite sind im EG bereits großzügige Fensterflächen eingebaut. Neben einer weiteren Nutzungsmöglichkeit als Firmenräume/Lagerräume, ist auch eine Umnutzung als Wohnbereich denkbar. Damit könnte die Wohnfläche um weitere ca. 250m² erweitert werden.

Generationenwohnen ist ebenso möglich, wie die Vermietung von Wohnflächen. Das gesamte Objekt würde nach dem Umbau Platz für bis zu 7 Wohnungen bieten.
Eine Zufahrt zum Gartenland ist vom Hof aus über einen befestigten Weg möglich. Ein Kanalschacht für eine eventuelle Bebauung ist bereits gesetzt worden…..

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05231-3645247 o. 0176-70053970
Objektlage: Bentweg 11, 32760 Detmold.

Detmold ist eine Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Mit ungefähr 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe.
Detmold liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens am Rande des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Der Süden des Stadtgebiets wird vom Teutoburger Wald bedeckt, die eigentliche Stadt liegt nördlich davon, rund 30 Kilometer östlich von Bielefeld und zirka 100 Kilometer südwestlich von Hannover.

Detmold ist über die Bundesstraßen 238 und 239 sowie über Landstraßen an das Bundesautobahnnetz (A 2, Dortmund – Hannover und A 33, Bielefeld – Paderborn) angeschlossen.

Anbieter Infos/Verkäufer

Dieter Mötzing

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